ПОСЛЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВА РОСРЕЕСТРА В КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ УСТРАНЕНО 1,5 ТЫСЯЧИ НАРУШЕНИЙ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

В январе-ноябре 2018 г. государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5318 проверок соблюдения физическими и юридическими лицами земельного законодательства в регионе, в ходе которых выявили и зафиксировали 2788 нарушений.
Вынесено более 2,5 тысяч предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, 1,5 тысячи из них исполнены.
К административной ответственности привлечено 426 нарушителей. Всего должностными лицами Управления и судами за 11 месяцев 2018 года наложено штрафов на сумму превышающую 3,3 млн. рублей.
Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями, допускаемыми собственниками:
1. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Более 50% от общего количества привлеченных к административной ответственности совершили именно это правонарушение.
Зачастую указанное нарушение совершается в ходе изменения фактических границ земельного участка, в результате которого увеличивается площадь участка за счет смежных земельных участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Чтобы не допустить подобные нарушения необходимо удостовериться, что границы используемого земельного участка соответствуют сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), особенно при строительстве объектов капитального строительства и ограждения.
2. За невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства (ч.ч. 25 и 26 ст.19.5 КоАП РФ) к ответственности привлечено 162 нарушителя, что составляет 38% от общего количества привлеченных к административной ответственности.


3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Ответственность за правонарушение установлена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Более того, в силу ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
В целях недопущения подобной ситуации Росреестр рекомендует своевременно приступать к использованию земельного участка.
4. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за правонарушение установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Во избежание подобных нарушений необходимо тщательно изучить правоустанавливающие документы на земельный участок, в частности категорию земель и вид разрешенного использования. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Сайты-двойники вводят в заблуждение пользователей

Росреестр предупреждает о появлении сайтов, дублирующих официальный портал ведомства.
Все хотят получать качественные товары и услуги. Сайты-двойники мешают это делать, они оказывают услуги низкого качества, пользуясь раскрученным именем организации, предоставляющей услугу.
Фишинг – одна из разновидностей интернет-мошенничества - занятие популярное и прибыльное, в ходу сейчас даже не деньги, а информация. Для этих целей мошенники регистрируют домен с похожим именем с разницей всего в одну букву.

Подробнее: Сайты-двойники вводят в заблуждение пользователей

Если нужен дубликат

В Управление Росреестра по Курганской области часто поступают обращения с вопросом: как получить дубликат правоустанавливающего документа на недвижимость, взамен утерянного или пришедшего в негодность. Давайте разберемся подробней.
Порядком выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») не предусмотрена возможность выдачи документов в виде их дубликатов (дубликатом документа является повторный экземпляр оригинала). А вот возможность выдачи копий договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах, предусмотрена законодательством. Получить копию может правообладатель, его законный представитель, лицо, получившее доверенность от правообладателя или его законного представителя, по заявлению.

Подробнее: Если нужен дубликат

Экстерриториально значит быстро

Второй год жители Курганской области, как, впрочем, и все другие россияне, имеют право оформлять права собственности на недвижимость, находящуюся в другом регионе, не выезжая туда. Экстерриториальный принцип оформления прав становится все более востребованным.
Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
За 10 месяцев текущего года для направления в иные регионы Управлением Росреестра по Курганской области принято 872 обращения, это почти на 10% больше чем за аналогичный период прошлого года (794 обращения).
Для обработки из других регионов в Управление поступило 2306 обращений, что более чем на 56% выше прошлогодних показателей (1474 обращения).
Принцип экстерриториальности позволяет заявителям не затрачивать лишние усилия и средства, поскольку все необходимые действия выполняют специалисты ведомства благодаря информационному взаимодействию и использованию бесконтактных технологий. Экстерриториальный принцип существенно экономит время и, главное, средства граждан, особенно актуален для тех, кто получает квартиру, дом или землю по наследству. Документы на оформление прав по экстерриториальному принципу подаются не в МФЦ, а исключительно в Кадастровую палату. При этом сроки оказания услуги не увеличиваются и составляют: пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.
Выписку из единого государственного реестра недвижимости о проведенной сделке, подтверждающую регистрацию по экстерриториальному принципу, заявитель получит по месту приема документов. Есть также возможность подать заявление и пакет документов на оформление недвижимости по экстерриториальному принципу через сайт Росреестра (для этого потребуется электронно-цифровая подпись).
На территории Курганской области за регистрацией по экстерриториальному принципу можно обратиться в офисы приема документов Кадастровой палаты. В Кургане офис расположен по адресу: ул. Автозаводская, 5, каб. №109, время работы: с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов.

«Общероссийский день приема граждан» в Управлении Росреестра

12 декабря 2018 года в Катайском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области будет проводиться «Общероссийский день приема граждан»
Прием граждан по адресу: г. Катайск, ул. Ленина, 210,
кабинет №7 с 12.00 до 20.00
Телефон горячей линии 2-46-89
Запись по телефону 2-46-89, 2-31-53

Жители Курганской области продолжают активно использовать экстерриториальный принцип при получении услуг Росреестра

Напомним, экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и постановкой на государственный кадастровый учет в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости. Проще говоря, чтобы оформить недвижимость, расположенную в Калининграде, нет необходимости отправляться в крайнюю точку страны, можно это сделать в Кургане.
Данная услуга предусмотрена для заявителей вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
За 8 месяцев текущего года для направления в иные регионы Управлением Росреестра по Курганской области принято 707 обращений, это на 17% больше чем за аналогичный период прошлого года (601 обращение).
Для обработки из других регионов в Управление поступило 2087 обращений, что более чем в два раза выше прошлогодних показателей (1042 обращения).

Подробнее: Жители Курганской области продолжают активно использовать экстерриториальный принцип при...

Более 40% оказываемых услуг - услуги Росреестра

За 8 месяцев текущего года в центрах государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) Курганской области заявителям предоставлены более 374 тыс. услуг. Наиболее востребованными являются услуги Росреестра на которые приходится около 42,6% обращений (159681 услуга).
Чаще всего заявители приходят в МФЦ для оформления сделок купли-продажи недвижимости, за регистрацией права собственности на дом или землю, или получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
МФЦ начинал свою деятельность с 30 государственных и региональных услуг. На сегодняшний день во всех отделах Центра представляются уже более 300 услуг на все случаи жизни. Из них федеральных – 38, региональных – 79 и 174 муниципальных. Как можно заметить, перечень услуг за эти годы увеличился более чем в 10 раз.

Подробнее: Более 40% оказываемых услуг - услуги Росреестра

В Курганской области создано ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»

В октябре 2018 года ГУП «Кургантехинвентаризация» преобразовано в ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости».
Эта реорганизация – первый шаг на пути реализации Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Напомним, в стране полным ходом идет реформа системы государственной кадастровой оценки. В соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ, который вступил в силу с января 2017 года: кадастровая оценка объектов недвижимости проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, который, в свою очередь наделяет необходимыми полномочиями созданное им бюджетное учреждение. То есть, кадастровая оценка теперь будет выполняться не частными, а государственными оценщиками по единой методике на всей территории России.

Подробнее: В Курганской области создано ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости»

Ипотека погашена – что дальше…

Я досрочно погасил ипотеку в банке. Сейчас мне осталось взять закладную и хотелось бы понимать, какие шаги следует далее предпринять и в какой последовательности (Юрий Меркулов, Курган).
На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Вы правы. Когда человек рассчитался с кредитной организацией за квартиру, жилой дом или земельный участок остается ещё один шаг - необходимо снять ограничение с объекта недвижимости, подать заявление о погашении ипотеки. Только после погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственник сможет свободно распоряжаться своей недвижимостью.
Подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке можно в любом офисе МФЦ либо через портал Росреестра (при наличии электронно-цифровой подписи).
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления обращения в орган регистрации прав (Росреестр).

Подробнее: Ипотека погашена – что дальше…

«Дачной реформы» не стоит опасаться

С 2019 года грядут большие изменения в законодательстве, касающиеся дачных и садовых участков. Чего следует ожидать от нововведений расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.
Действительно, на смену Федеральному закону от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» приходит новый Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступит в силу 1 января 2019 года.
Сегодня для объединения дачников, садоводов и огородников существует 9 различных организационно-правовых форм: кооперативы, товарищества, объединения и др. С нового года их будет только две: садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) или огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).

Подробнее: «Дачной реформы» не стоит опасаться

Если вы недовольны работой кадастрового инженера

Законодательством установлены случаи, когда заявителям необходимо обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки документов для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости (земельные участки, дома, квартиры, садовые домики), для внесения в Единый реестр недвижимости сведений о площади и границах (уточнение границ земельного участка, исправление реестровой ошибки и т. д.) или снятия с учета разрушенной постройки.

Подробнее: Если вы недовольны работой кадастрового инженера